Estimation théorique
Rue Bazin,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bazin,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-11 | 29 | RUE BAZIN | 4 | 94 | 0 | 252400€ | 2685€ |
2021-10-01 | 44 | RUE NARCISSE BRUNETTE | 6 | 125 | 270 | 219000€ | 1752€ |
2022-10-06 | 54 | RUE BAZIN | 4 | 69 | 273 | 231400€ | 3354€ |
2021-02-01 | 11 | RUE SALAIRE | 3 | 60 | 213 | 130000€ | 2167€ |
2022-02-08 | 24 | RUE NARCISSE BRUNETTE | 3 | 65 | 91 | 108000€ | 1662€ |
2022-10-19 | 24 | AV ALEXANDRE DE SERBIE | 7 | 130 | 234 | 190000€ | 1462€ |
2020-10-23 | 43 | RUE NARCISSE BRUNETTE | 4 | 76 | 322 | 240000€ | 3158€ |
2020-03-19 | 1 | RUE DU CHANOINE LALLEMENT | 5 | 86 | 354 | 229000€ | 2663€ |
2019-12-18 | 12 | AV ALEXANDRE DE SERBIE | 3 | 64 | 454 | 110000€ | 1719€ |
2021-08-26 | 14 | RUE BAZIN | 3 | 71 | 171 | 162000€ | 2282€ |
2022-04-22 | 1 | RUE DU CHANOINE LALLEMENT | 4 | 81 | 356 | 195000€ | 2407€ |
2022-07-20 | 10 | RUE BAZIN | 4 | 91 | 177 | 269000€ | 2956€ |
2022-04-26 | 6 | RUE BAZIN | 3 | 76 | 170 | 180500€ | 2375€ |
2020-08-31 | 105 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 113 | 157 | 260000€ | 2301€ |
2019-06-28 | 130 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 162 | 285 | 310000€ | 1914€ |
2020-06-10 | 11 | PAS ALEXANDRE DE SERBIE | 7 | 106 | 252 | 189000€ | 1783€ |
2022-07-04 | 142 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 116 | 466 | 265000€ | 2284€ |
2020-07-02 | 2 | RUE LOUIS BREHIER | 5 | 90 | 250 | 209000€ | 2322€ |
2019-05-14 | 7 | CHE DES CHARBONNIERS | 7 | 104 | 255 | 130000€ | 1250€ |
2019-10-25 | 152 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 150 | 213 | 93000€ | 620€ |
2021-03-30 | 11 | CHE DES CHARBONNIERS | 2 | 64 | 156 | 135000€ | 2109€ |
2020-06-30 | 4 | RUE LOUIS BREHIER | 4 | 110 | 614 | 398000€ | 3618€ |
2020-12-07 | 27 | CHE DES CHARBONNIERS | 5 | 73 | 711 | 175000€ | 2397€ |
2020-11-02 | 55 | RUE DE LUDES | 5 | 106 | 287 | 214000€ | 2019€ |
2022-02-23 | 15 | RUE LOUIS BREHIER | 3 | 70 | 223 | 160000€ | 2286€ |
2021-07-26 | 15 | RUE LOUIS BREHIER | 3 | 70 | 223 | 166000€ | 2371€ |
2021-04-09 | 82 | RUE DE LOUVOIS | 5 | 80 | 110 | 137500€ | 1719€ |
2019-10-28 | 70 | RUE DE LUDES | 4 | 96 | 293 | 230000€ | 2396€ |
2022-01-31 | 83 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 6 | 117 | 8 | 395000€ | 3376€ |
2022-06-03 | 8 | RUE DU RENOUVEAU | 4 | 110 | 349 | 124000€ | 1127€ |
2022-10-14 | 66 | RUE DE LUDES | 4 | 124 | 137 | 356264€ | 2873€ |
2019-09-10 | 13 | RUE MACHET | 4 | 86 | 384 | 235030€ | 2733€ |
2019-12-20 | 12 | RUE LOUIS BREHIER | 3 | 75 | 206 | 220000€ | 2933€ |
2019-12-30 | 24 | RUE MACHET | 6 | 113 | 442 | 242000€ | 2142€ |
2023-06-27 | 73 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 7 | 90 | 184 | 170000€ | 1889€ |
2021-06-16 | 28 | RUE MACHET | 4 | 100 | 312 | 240000€ | 2400€ |
2022-04-29 | 82 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 77 | 88 | 208348€ | 2706€ |
2022-04-15 | 21 | RUE MACHET | 5 | 144 | 323 | 332950€ | 2312€ |
2022-07-22 | 48 | RUE DE LUDES | 3 | 78 | 344 | 221000€ | 2833€ |
2022-12-23 | 9 | RUE JACKIE PERLOT | 6 | 95 | 58 | 235900€ | 2483€ |
2020-06-24 | 29 | RUE MACHET | 3 | 68 | 274 | 137500€ | 2022€ |
2020-04-15 | 44 | RUE DE LUDES | 3 | 106 | 174 | 241550€ | 2279€ |
2020-01-17 | 35 | RUE DU PONT ASSY | 3 | 45 | 180 | 75000€ | 1667€ |
2022-01-24 | 23 | RUE DU RENOUVEAU | 3 | 96 | 156 | 176000€ | 1833€ |
2021-09-30 | 3 | RUE ROGER AUBRY | 2 | 38 | 323 | 120000€ | 3158€ |
2022-12-07 | 10 | RUE FERNAND CERVEAUX | 4 | 56 | 559 | 115000€ | 2054€ |
2019-11-21 | 28 | RUE JULES BRUNEAU | 3 | 90 | 243 | 231000€ | 2567€ |
2021-10-01 | 52 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 6 | 175 | 333 | 395500€ | 2260€ |
2021-07-20 | 26 | RUE JULES BRUNEAU | 4 | 108 | 0 | 260000€ | 2407€ |
2021-06-18 | 26 | RUE JULES BRUNEAU | 4 | 118 | 0 | 243450€ | 2063€ |
2023-02-28 | 26 | RUE JULES BRUNEAU | 4 | 118 | 0 | 284000€ | 2407€ |
2020-09-14 | 30 | RUE JULES BRUNEAU | 4 | 124 | 262 | 245000€ | 1976€ |
2021-05-21 | 27 | RUE DOCTEUR HARMAN | 4 | 80 | 257 | 221500€ | 2769€ |
2022-03-07 | 17 | RUE DE LUDES | 1 | 70 | 379 | 86250€ | 1232€ |
2022-12-09 | 43 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 1 | 60 | 221 | 241200€ | 4020€ |
2021-03-19 | 41 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 88 | 187 | 284000€ | 3227€ |
2019-08-31 | 9 | RUE DE LUDES | 4 | 45 | 266 | 253000€ | 5622€ |
2019-05-24 | 23 | RUE DOCTEUR HARMAN | 4 | 80 | 257 | 150000€ | 1875€ |
2021-11-24 | 40 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 110 | 525 | 420000€ | 3818€ |
2021-06-21 | 21 | RUE DOCTEUR HARMAN | 3 | 70 | 245 | 245100€ | 3501€ |
2021-06-03 | 41 | RUE DE CANTERBURY | 5 | 80 | 284 | 186000€ | 2325€ |
2020-12-21 | 119 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 64 | 336 | 115000€ | 1797€ |
2022-11-07 | 39 | RUE DE CANTERBURY | 4 | 82 | 184 | 243500€ | 2970€ |
2019-07-24 | 35 | RUE DE CANTERBURY | 4 | 105 | 182 | 150000€ | 1429€ |
2019-11-29 | 111 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 84 | 233 | 210000€ | 2500€ |
2021-10-27 | 129 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 9 | 140 | 568 | 420000€ | 3000€ |
2020-06-16 | 20 | RUE DOCTEUR HARMAN | 5 | 94 | 202 | 215000€ | 2287€ |
2021-11-19 | 19 | RUE DOCTEUR HARMAN | 3 | 72 | 261 | 180000€ | 2500€ |
2019-08-23 | 25 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 100 | 507 | 235000€ | 2350€ |
2019-12-16 | 22 | RUE BENOIST MALOT | 6 | 175 | 501 | 377875€ | 2159€ |
2019-12-19 | 147 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 70 | 748 | 176600€ | 2523€ |
2021-07-29 | 31 | RUE BENOIST MALOT | 3 | 72 | 297 | 140000€ | 1944€ |
2022-12-22 | 19 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 111 | 215 | 240000€ | 2162€ |
2022-06-10 | 106 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 5 | 151 | 484 | 281500€ | 1864€ |
2021-11-29 | 29 | RUE BENOIST MALOT | 3 | 54 | 357 | 120000€ | 2222€ |
2021-03-30 | 52 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 85 | 436 | 157800€ | 1856€ |
2021-04-02 | 52 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 85 | 436 | 201396€ | 2369€ |
2019-10-08 | 14 | RUE DOCTEUR HARMAN | 7 | 175 | 581 | 240000€ | 1371€ |
2020-10-02 | 124 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 104 | 309 | 193000€ | 1856€ |
2021-12-21 | 126 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 90 | 348 | 200000€ | 2222€ |
2021-04-27 | 9 | RUE DOCTEUR HARMAN | 4 | 67 | 261 | 145000€ | 2164€ |
2022-09-29 | 3 | RUE HOURELLE | 6 | 121 | 256 | 264000€ | 2182€ |
2021-08-12 | 4 | RUE JEAN DE FOIGNY | 2 | 69 | 354 | 179800€ | 2606€ |
2020-07-23 | 7 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 104 | 173 | 234375€ | 2254€ |
2022-05-16 | 17 | RUE BENOIST MALOT | 4 | 100 | 508 | 188000€ | 1880€ |
2021-07-06 | 6 | RUE JEAN DE FOIGNY | 4 | 86 | 459 | 250000€ | 2907€ |
2023-01-31 | 22 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 120 | 205 | 163000€ | 1358€ |
2020-09-11 | 2 | RUE HOURELLE | 4 | 79 | 664 | 327500€ | 4146€ |
2020-12-14 | 2 | RUE HOURELLE | 4 | 79 | 664 | 620000€ | 7848€ |
2021-11-12 | 45 | RUE DE LOUVOIS | 1 | 39 | 0 | 90000€ | 2308€ |
2023-02-06 | 43 | RUE DE LOUVOIS | 5 | 74 | 161 | 190000€ | 2568€ |
2019-07-19 | 5 | RUE JEAN DE FOIGNY | 5 | 89 | 239 | 236000€ | 2652€ |
2023-03-22 | 9 | RUE CHANOINE RENE CAMUS | 6 | 110 | 136 | 135000€ | 1227€ |
2021-04-15 | 38 | AV COOK | 6 | 125 | 1415 | 240000€ | 1920€ |
2022-11-15 | 38 | AV COOK | 6 | 125 | 1415 | 260000€ | 2080€ |
2021-08-27 | 38 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 105 | 234 | 255000€ | 2429€ |
2021-01-25 | 23 | RUE DU DR GEORGES QUENTIN | 4 | 61 | 178 | 119500€ | 1959€ |
2019-11-29 | 160 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 119 | 188 | 155700€ | 1308€ |
2022-04-25 | 24 | RUE BACHELIER | 3 | 65 | 76 | 144000€ | 2215€ |
2022-07-05 | 37 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 62 | 485 | 230000€ | 3710€ |
2019-09-09 | 12 | RUE BURIDAN | 5 | 113 | 272 | 228000€ | 2018€ |
2021-03-09 | 23 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 91 | 361 | 170000€ | 1868€ |
2021-02-17 | 2 | RUE BENOIST MALOT | 4 | 110 | 97 | 251300€ | 2285€ |
2022-07-05 | 8 | RUE BURIDAN | 4 | 100 | 157 | 180000€ | 1800€ |
2021-12-21 | 112 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 110 | 374 | 295000€ | 2682€ |
2020-04-02 | 52 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 95 | 129 | 202300€ | 2129€ |
2022-01-06 | 37 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 7 | 153 | 235 | 215000€ | 1405€ |
2022-11-10 | 24 | RUE BURIDAN | 3 | 62 | 180 | 196000€ | 3161€ |
2019-07-16 | 27 | AV COOK | 4 | 90 | 330 | 225000€ | 2500€ |
2021-07-30 | 15 | RUE JEAN DE FOIGNY | 5 | 88 | 204 | 240000€ | 2727€ |
2020-12-21 | 163 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 75 | 272 | 125000€ | 1667€ |
2021-12-22 | 163 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 75 | 272 | 259000€ | 3453€ |
2020-05-15 | 161 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 98 | 156 | 198000€ | 2020€ |
2019-11-16 | 169 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 65 | 288 | 188000€ | 2892€ |
2020-10-20 | 5 | RUE BURIDAN | 3 | 65 | 180 | 205000€ | 3154€ |
2019-12-26 | 25 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 140 | 322 | 253800€ | 1813€ |
2020-01-15 | 61 | RUE DE SACY | 5 | 104 | 255 | 206700€ | 1988€ |
2019-09-26 | 9 | RUE BURIDAN | 5 | 120 | 158 | 213000€ | 1775€ |
2022-05-16 | 17 | RUE BURIDAN | 3 | 60 | 102 | 130000€ | 2167€ |
2023-05-17 | 96 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 135 | 307 | 314285€ | 2328€ |
2022-11-21 | 22 | RUE DE LOUVOIS | 6 | 95 | 260 | 479000€ | 5042€ |
2022-08-01 | 19 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 52 | 223 | 246000€ | 4731€ |
2021-04-16 | 56 | AV COOK | 5 | 85 | 259 | 208000€ | 2447€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DU HAVRE | 5 | 74 | 277 | 173000€ | 2338€ |
2022-11-04 | 9 | RUE DU HAVRE | 5 | 74 | 277 | 231000€ | 3122€ |
2021-04-16 | 58 | AV COOK | 6 | 85 | 259 | 204550€ | 2406€ |
2020-10-14 | 24 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 5 | 96 | 125 | 244000€ | 2542€ |
2021-08-13 | 11 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 92 | 161 | 270000€ | 2935€ |
2019-07-16 | 111 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 108 | 1218 | 180000€ | 1667€ |
2021-08-26 | 37 | RUE DE SACY | 5 | 80 | 79 | 245000€ | 3063€ |
2022-09-09 | 10 | RUE CHANOINE RENE CAMUS | 3 | 65 | 308 | 250000€ | 3846€ |
2022-09-20 | 109 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 112 | 710 | 290000€ | 2589€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DE LIMOGES | 4 | 61 | 313 | 138000€ | 2262€ |
2020-01-08 | 78 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 90 | 112 | 118000€ | 1311€ |
2021-12-06 | 2 | RUE DE BREST | 4 | 60 | 280 | 226500€ | 3775€ |
2021-04-27 | 31 | RUE DE SACY | 3 | 70 | 94 | 109000€ | 1557€ |
2022-01-03 | 6 | RUE DU DR GEORGES QUENTIN | 4 | 61 | 299 | 175000€ | 2869€ |
2020-05-15 | 5 | RUE DE BREST | 4 | 77 | 277 | 220000€ | 2857€ |
2020-07-21 | 66 | RUE DE LA BONNE FEMME | 4 | 104 | 100 | 227500€ | 2188€ |
2021-01-26 | 41 | RUE DE LA BONNE FEMME | 2 | 43 | 128 | 109350€ | 2543€ |
2019-05-27 | 56 | RUE DE LA BONNE FEMME | 4 | 135 | 136 | 239000€ | 1770€ |
2021-07-15 | 56 | RUE DE LA BONNE FEMME | 4 | 135 | 136 | 264500€ | 1959€ |
2021-01-27 | 36 | RUE DU HAVRE | 3 | 43 | 350 | 120000€ | 2791€ |
2019-10-01 | 72 | AV COOK | 5 | 85 | 270 | 155000€ | 1824€ |
2019-09-09 | 61 | RUE DE VILLEDOMMANGE | 4 | 98 | 176 | 237500€ | 2423€ |
2019-07-05 | 16 | AV SAINTE CLOTILDE | 5 | 152 | 757 | 415000€ | 2730€ |
2021-10-15 | 47 | RUE DE VILLEDOMMANGE | 7 | 118 | 100 | 430000€ | 3644€ |
2019-11-14 | 37 | RUE DE VILLEDOMMANGE | 4 | 75 | 168 | 245000€ | 3267€ |
2021-05-21 | 80 | AV COOK | 4 | 85 | 263 | 200550€ | 2359€ |
2022-09-23 | 24 | RUE JEAN DE FOIGNY | 4 | 64 | 229 | 228900€ | 3577€ |